3.2 隐蔽工程盖起来之前,那次验收要做好——《工程款怎么越干越少?》第三部分 · 干活那些天

《工程款怎么越干越少?》· 第三部分 · 干活那些天

3.2 隐蔽工程盖起来之前,那次验收要做好

一句话记住:隐蔽工程的通知是权利的前提:通知了,才有顺延和索赔

场景

老周的产业园项目,地下有一段降水管线,结算时成了争议:他说干了三百米,甲方说图纸上是两百米,多出来的一百米没有依据。

老周翻资料,现场记录是零星的:一张手机拍的沟槽照片,看不出长度;施工日志上写着「今日管线施工」,没有具体米数;监理知道这事,但已经离职。

这段管线埋在地下三米,现在想证明它的长度,只剩两个办法:挖开看,或者做鉴定——前者甲方不会同意,后者成本高、结论也未必被采用。

一句话结论

隐蔽工程的特点是「干完就看不见了」,所以它的证据只有一个产生时点:盖起来之前。四件事都做在那一天:

四件事谁来做它固定了什么
验收通知承包人书面通知,送达发包人和监理你履行了通知义务,对方知情
见证验收双方到场,监理主持工程量在还看得见的时候被共同确认
验收记录双方签字,写明部位、尺寸、数量书面证据,证明力最高
影像留影带时间、位置信息的照片影像佐证,且能证明记录与实物对应

四件事里最核心的是第三件。 通知和留影是配套,记录才是证据主体。

本章展开

  • 第一件:为什么隐蔽工程是证据的高危区
  • 第二件:验收通知——那一封函的价值
  • 第三件:验收记录——证明力最高的一张纸
  • 第四件:影像——要能和记录对得上
  • 第五件:已经埋下去了,还剩什么路
  • 那一天的四个动作

以上是本章骨架。每一条规则的边界、例外与分步操作,见全书对应章节。

专业介入信号

专业介入信号:隐蔽部位的工程量认定,取决于验收记录、影像和进场凭证能不能相互印证;埋下去之前的那一次验收怎么走、记录怎么写,决定这一段工程量事后还有没有主张空间。

条文出处(书中标注)

《民法典》第 798 条(隐蔽工程隐蔽以前承包人应当通知发包人检查;发包人未及时检查的,承包人可以顺延工程日期并请求赔偿停工、窝工损失);《建工解释一》第 20 条(工程量争议按签证等书面文件确认)。

本章完整打法,在全书 3.2 章

四段 · 22 章 · 84 页,每章末尾都有「一句话记住」与现行有效条文出处。第一部分全章可免费试读。

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