第一章 合同一签，坑就埋下了（建工纠纷一线实录）
第一章 · 9 小节 · P10 起 合同一签，坑就埋下了 本章解决什么：借资质、签无效合同，管理费还能收吗 当事人：张明 —— 干了十五年的老板，签了《项目目标管理责任书》，被判内部承包。官司一开才发现：合同无效，管理费一分收不回。
建工纠纷一线实录（建工纠纷一线实录）
十章 · 84 小节 · 70 页 · 人和公司均为化名，案号可查
建工纠纷一线实录
——一个建工律师的办案手记
同一个工地，两个老板。结算那天，一个人拿着材料把钱要了回来；另一个人手里是几乎一样的材料，一分没拿到。
差别很少在「谁更占理」。这本书里的十个案子，当事人几乎个个都占理——活是他们干的，楼是他们盖的，钱是对方欠的。可他们当中有人拿回了钱，有人没有。分岔出现在四道关口上：主体、证据、时间、程序。任何一道关口失守，前面所有的「有理」都会归零。
这本书怎么读
一案到底每一章是一个从发生到收场的完整纠纷，读的时候跟着当事人走一遍
规则在撞墙处出场不设「裁判规则」专节，规则在当事人非回答不可的那一刻才出现
分歧如实呈现裁判尺度不统一的地方，把不同取向和各自的理由都摆出来，不替你挑一条
人和公司都是化名公开裁判文书的案号照常标注，你可以自己查；人与事已作脱敏处理
十章 · 84 小节
第一章
合同一签，坑就埋下了
借资质、签无效合同，管理费还能收吗
第二章谁是真正的“干活的人”
实际施工人、代位权、农民工工资三条路怎么走
第三章工期拖了两年，到底该谁赔
一千二百万索赔怎么被砍掉八成
第四章楼盖好了，但问题也来了
没验收就用、两个期限、图纸是谁画的
第五章结算：每一分钱都是战场
十二本结算书、固定总价、审计局的红章
第六章施工方的“尚方宝剑”
优先受偿权：谁能拔、什么时候拔、砍到哪
第七章烂尾之后
停工撤场时工程怎么算钱、预付款要不要还
第八章打官司就是打鉴定
四千二百万的工程，鉴定怎么打才不吃亏
第九章证据决定成败
十七份签证单、一封晚了两月的函
第十章最后一步：诉讼与仲裁
在哪里打、什么时候打、打赢了能不能拿到
关于本书引用的规则
本书法律依据以现行有效规范为准，其中《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释〔2026〕12号，2026 年 6 月 30 日起施行，以下简称「建工解释二」）是全书最重要的分析工具。
这部解释对合同效力、实际施工人、停窝工损失与优先受偿权、审计条款、工程移交与证据保全等问题作出了重大调整，其中若干规则与此前的裁判思路并不一致。书中凡涉及新旧规则差异之处，都尽量做出了标注——因为用旧规则去评估今天的一个项目，后果可能是灾难性的。
本书引用的裁判文书，最高法二审与再审共 40 余处，案号均可在正文标注处查到；所引判决大多不是最高人民法院的指导性案例，只是某地法院对某件事的判法。同一种纠纷，换个法院、换个年份，判法可能就不一样。
书读完了，工地还在干
书里讲的是别人怎么走到今天这一步的。真轮到你自己的时候，比「把书再翻一遍」更要紧的，是先看清自己站在哪一段路上。
合同还没签，或者正在谈——把合同和付款安排发我看一遍，比在结算桌上争一年便宜。
活干完了，钱还在对方账上——把合同、结算材料、催款记录、往来函件理一理发我，我帮你判断三件事：卡在哪一步、最近的期限是哪天、值不值得请律师。这个判断不收费。
已经开庭了，或者判了却执行不动——能改的空间一天比一天小，越早看越有得做。
版权说明：本书由王永令律师撰写（北京大成（上海）律师事务所合伙人），案例索引均已与裁判文书全文比对核验。欢迎转发分享；转载或引用请注明作者与出处。本页为在线章节速览，正式版以领取的 PDF 为准。
第七章 烂尾之后（建工纠纷一线实录）
第七章 · 8 小节 · P44 起 烂尾之后 本章解决什么：停工撤场时工程怎么算钱、预付款要不要还 当事人：何建平 —— 塔吊停了，队伍散了，工地还立在那儿。做了一半的活，剩下没做的，利润还算不算。
第三章 工期拖了两年，到底该谁赔（建工纠纷一线实录）
第三章 · 9 小节 · P21 起 工期拖了两年，到底该谁赔 本章解决什么：一千二百万索赔怎么被砍掉八成 当事人：周强 —— 被索赔一千二百万的承包人，停下来那几个月，证据不够，损失只判了八十万。
第九章 证据决定成败（建工纠纷一线实录）
第九章 · 9 小节 · P58 起 证据决定成败 本章解决什么：十七份签证单、一封晚了两月的函 当事人：高强 —— 赢了道理输了证据。材料都在，但没在约定期限里发出去，链子就断了一节。
第二章 谁是真正的“干活的人”（建工纠纷一线实录）
第二章 · 8 小节 · P16 起 谁是真正的“干活的人” 本章解决什么：实际施工人、代位权、农民工工资三条路怎么走 当事人：王建国 / 陈伟 —— 带六十多个人干了三年的清包工头，钱要回来一半，还有一半卡在总包门口。
第五章 结算：每一分钱都是战场（建工纠纷一线实录）
第五章 · 10 小节 · P32 起 结算：每一分钱都是战场 本章解决什么：十二本结算书、固定总价、审计局的红章 当事人：赵德明 —— 干到一半散伙，十二本结算书对不上账。哪些认、哪些拒、哪些能拖到鉴定。
第八章 打官司就是打鉴定（建工纠纷一线实录）
第八章 · 9 小节 · P51 起 打官司就是打鉴定 本章解决什么：四千二百万的工程，鉴定怎么打才不吃亏 当事人：李建国 —— 四千二百万的争议全压在鉴定上。谁先交材料、什么时候轮得到鉴定、报告出来怎么破。
第六章 施工方的“尚方宝剑”（建工纠纷一线实录）
第六章 · 9 小节 · P37 起 施工方的“尚方宝剑” 本章解决什么：优先受偿权：谁能拔、什么时候拔、砍到哪 当事人：郑海 —— 总包站在售楼部门口看别人签字。优先受偿权这把剑，十八个月只能用一次。
第十章 最后一步：诉讼与仲裁（建工纠纷一线实录）
第十章 · 4 小节 · P64 起 最后一步：诉讼与仲裁 本章解决什么：在哪里打、什么时候打、打赢了能不能拿到 当事人：高强（续） —— 八百六十万起诉，走了八个月，一分没拿到。管辖异议、时效、保全，三个问题都在结论之前。
第四章 楼盖好了，但问题也来了（建工纠纷一线实录）
第四章 · 9 小节 · P27 起 楼盖好了，但问题也来了 本章解决什么：没验收就用、两个期限、图纸是谁画的 当事人：张志明 —— 厂房盖完八年，业主把厂房拆了重盖。竣工日期、验收、质量瑕疵的责任全缠在一起。