要钱之前，真正该算的不是「怎么开口」，是「还剩多久」
场景：谈判前一晚，桌上摊着四样东西 老周准备下周去找甲方谈那 2900 万。谈之前他把桌上的东西摊开： 打印出来的甲方公开信息——两条被执行记录，一个股东把股权质押了； 合同附件里的保证书、抵押他项权证、还有那份躺在保险柜的保函； 竣工报告 …
追款攻坚
钱已经欠了，接下来怎么一步步拿回来。时效怎么算、保什么时候做、能不能执行到人、房子拍卖了怎么分——这一栏处理「甲方不给钱」之后的全部动作。
完工那天起，你要同时盯着两本日历——缺陷责任期和保修期不是一回事
场景：竣工验收两年后去要那笔钱 老周的项目竣工验收合格，那天他在竣工报告上签了字，把「保修两年」这件事交待给项目部，就算翻篇了。 两年后他去要那笔质保金——按结算总额 3% 算，200 多万。
保函、保证、抵押——三条线各有各的钟
场景：钱没要到，才想起来翻附件 老周手上那个产业园项目，欠款 2900 万，谈了大半年没进展。 那天他让法务把合同附件全翻出来，翻出三样东西： 甲方母公司当年出过一份《连带责任保证书》，白纸黑字写了「保证人承担连带责任」； 甲方拿自己名下一 …
对账单递出去和递回来，是两件事——盖章之前先分清它在确认什么
场景：一张报表，两个方向 老周的产业园项目，甲方欠着 2900 万，谈了半年没什么进展。 财务提了个建议：「给甲方发份对账单过去，让他们盖章确认一下欠款数。白纸黑字摆着，总比现在这样口头拖着强。」
甲方还值不值得等——他开始露痕的时候，你还有三步可走
场景：三个现象凑在一起的那个月 老周的产业园项目，固定总价 6800 万、工期 18 个月，干到七成的时候，那个月出了三件事： 进度款本来「节点后一个月内到账」，这个节点过了两个月还没动静； 他去现场的路上，看见甲方在城东的另一个工地塔吊停 …
质保金扣着不退怎么要回来？——缺陷责任期最长两年，别被「保修期八年」唬住
工程干完两年半，九十万质保金挂在账上 老杨的厂房项目，竣工验收合格两年半了。结算价三千万，双方都签了字，发包人付到两千九百一十万，剩下的九十万——预留的质保金——一直挂着。 理由换了三轮。一开始说「保修期八年，还没到」；后来厂房屋面渗漏了一 …
起诉讨工程款，怎么把住建局招来了？——《建工解释二》第22条：法院要把违法线索移送出去
老张的一个问题，把自己绕进去了 老张干了二十年工程。前年他借了一家建筑公司的资质，接了开发区一个厂房的活，垫资干完，甲方欠着六百多万不给。决定起诉前，他问我一个问题：能不能绕开那家借他资质的公司，让甲方直接把钱付给他？
甲方拿房抵工程款，该不该答应？——工抵房的六个法律坑与一份签约清单
场景：开发商说“挑几套房子抵给你” 老周带着施工队给一家开发商干了三年活，主体、装修都做完了，开发商欠了 1280 万工程款，拖了一年多。老周去要钱，开发商老总两手一摊：“公司账上真没钱，不过你看——我们新盘还有一批房子没卖，你挑几套，直接 …
赢了官司，钱怎么真正拿到手？——工程款强制执行的全流程与三条破局路径
场景：判决书赢了，钱却没影了 老赵的施工队给一家开发商的楼盘干了两年主体工程，开发商拖欠 460 万。老赵打了两年官司，2026 年初法院判开发商付 460 万及利息。判决生效后，开发商却迟迟不付。老赵拿着判决书去法院申请执行，一查，开发商 …
赢了官司拿不到钱？——工程款财产保全的时机、担保与三大致命坑
场景：官司打赢了，钱却没了 老李的工程队给一家开发商干了三栋楼，干完活甲方拖了两年不付尾款。老李起诉，官司打赢了，法院判开发商付 380 万。可等他拿着判决书去申请执行，发现开发商的账户早就被清空，名下房产也全部抵押给了银行——判决书成了废 …