《工程款要不回来?》· 关五 · 找路关
5.1 合同无效,我的工程款还能要回来吗
场景
老周早些年接过一个活。一家制造企业在城郊建二期厂房,方案定了、地也圈了,招标手续和施工许可都还没办。对方老板拍着胸脯说:“自己用的厂房,不用招标,你先干着,手续我这边补。”
老周急着要活,签了。干了八个月,主体起来了,甲方资金断了。老周去要钱,对方新来的法务回了一句让他记到今天的话:
“这个项目依法必须招标而没有招标,你这份合同是无效的——合同都无效了,你凭什么还按合同跟我要钱?”
老周那天晚上给我打电话,声音是闷的:“活是我干的,钱是我垫的,合同一无效,是不是就白干了?”
不是。但这句话里藏着一个真问题:合同无效之后,你要钱的标准变了,要钱的对象也可能变了。 这就是关五要讲的整件事。
结论先行
合同无效,不等于活白干——只要工程质量合格,钱就能要回来。但新规把两件事改了:一是要钱的标准,从"按合同履行"变成"参照合同约定折价补偿";二是要钱的对象,从"可以挑最有钱的那个"收回到"按合同链条一层层找"。
本章展开
- 这一关的位置
- 第一步:先给你的合同定性
- 第二步:无效不等于白干——793 条怎么兜底
- 第三步:“参照合同约定"参照的是什么
- 第四步:质量是唯一的生死线
- 关五地图:五章的活儿怎么分
- 三个坑
- 老板视角 · 你现在该做什么
以上是本章骨架。每一条规则的边界、例外与分步操作,见全书对应章节。
专业介入信号
专业介入信号:合同无效之后工程款按什么标准算,是《建工解释二》第 11 条把“参照合同约定”细化到金额、计价方式、支付时间、调整方法和结算方法之后最需要专业判断的一处。合同类别、无效原因、工程质量状态不同,适用规则就不同,定错了整个计价基础就错了。
本章完整打法,在全书 5.1 章
6 道关 · 33 章 · 226 页,每章末尾都有「老板视角」分步清单。前六关总论 + 关一全章可免费试读。
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