3.2 停工窝工报 500 万只判 80 万,砍掉损失的是哪三把刀
场景
这是老周另一个项目上的事。
住宅项目干到主体三层,发包人的施工图纸迟迟没到位,进度款也断了两个月,工地全面停工——一停就是五个月。
复工之后赶上结算,老周让张会计把停工期间的账仔细算了一遍:现场工人一百多人窝工五个月,工资加社保二百多万;塔吊、施工电梯、挖机十来台设备闲置,租金加折旧一百多万;项目部管理人员干耗五个月,七十八万;脚手架、塔吊租赁费照付,四十多万;再加上预期利润和资金占用利息,凑了个整——五百三十万。发票、工资表、租赁合同一应俱全。
官司打完,法院支持的数额:八十六万。
四百多万,在三个环节里被砍没了。这三个环节,几乎每一个停过工的承包人都会踩。
这一关的位置:合同能不能禁止你停工,是关一的事(1.3);真到了要停工那一步怎么做,看 2.4;停完了损失怎么算,就是这一章。 三章是一件事的三个阶段——关二是"要不要停、怎么停",关三是"停了以后这笔账怎么算"。所以这一章不重复"该不该赔"的问题(那部分在 2.4 讲透了),从"赔多少"开始。
结论先行
责任这一关,几乎没有悬念;真正的战场在三个地方——28 天的书面痕迹、算钱的口径、以及你对优先权的指望。 这三处,前两处决定赔多少,第三处决定这笔钱将来能不能真的拿到手。
发包人的图纸不到位、进度款断供,在法律上属于什么,几乎不用论证——《民法典》第 803 条、第 804 条把"发包人原因造成停工、窝工,承包人有权请求赔偿损失"写得明明白白(条文与适用前提见 2.4)。老周在这一关输掉的四百多万,四百万输在过程里,四十万输在口径上。
本章展开
- 第一刀:28 天,一把量不准的尺子
- 第二刀:算钱的口径,跟你想的不一样
- 第三刀:优先权的幻觉,2026 年被掐灭
- 三把刀,砍的是同一个地方
- 三个坑
- 老板视角 · 你现在该做什么
以上是本章骨架。每一条规则的边界、例外与分步操作,见全书对应章节。
专业介入信号
专业介入信号:停窝工损失要主张哪几笔、每一笔按什么口径算、证据够不够撑住一个数——这里面涉及时点、形式、口径和谈判方法,是整套配合起来才成立的。带着停工通知、现场签证、机械租赁单和人工台账来把这几笔账先算清楚。
本章完整打法,在全书 3.2 章
6 道关 · 33 章 · 226 页,每章末尾都有「老板视角」分步清单。前六关总论 + 关一全章可免费试读。
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