《工程款怎么越干越少?》· 第一部分 · 签字那天
1.6 签字之前,把这份合同当成一份「你会不会亏」的体检表
场景
老周的产业园项目谈到最后一轮,甲方把合同文本发过来,说「明天上午过来签」。
那天晚上他翻了翻,六十多页,看了工期、付款比例、总价,觉得「跟前一个项目差不多」,睡了。
这一晚如果按一张表过一遍,明天签字的姿态会完全不一样。
一句话结论
签字之前过四关,每关只问一个问题:
| 关 | 问的问题 | 对应的五篇 |
|---|---|---|
| 一 · 钱能不能回来 | 这张付款节点表,我的垫资峰值是多少 | 付款节点表(第 1 篇) |
| 二 · 对方是谁 | 他拿什么付我,这条债权后面还有什么 | 查三件事(第 2 篇) |
| 三 · 我要付出什么 | 让利、垫资、保函三笔账加起来是多少 | 三样诚意(第 3 篇) |
| 四 · 出事了怎么算 | 工期违约金敞口多大、增项谁说了算 | 工期违约金、变更签证条款(第 4、5 篇) |
四关过完,你手里有一个数字和三条底线。 数字是「这个项目的真实风险量级」,三条底线是:垫资峰值能不能承受、工期敞口有没有上限、增项确认有没有出口。
本章展开
- 第一关:钱能不能回来
- 第二关:对方是谁
- 第三关:我要付出什么
- 第四关:出事了怎么算
- 第五关:签字那天带三样东西
- 这一部分讲的是「签之前」
以上是本章骨架。每一条规则的边界、例外与分步操作,见全书对应章节。
专业介入信号
专业介入信号:一份合同的风险量级,取决于付款结构、主体资信、违约金敞口和变更机制四者的组合;签字前把这份合同完整过一遍,比签字后逐条解释便宜得多。
条文出处(书中标注)
《民法典》第 470 条(合同一般条款)、第 509 条(按约定全面履行);《建工解释一》第 19、21、25 条(计价、视为认可、垫资)。
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