《工程款怎么越干越少？》· 第一部分 · 签字那天
1.1 付款节点表摊开算一遍
场景
老周的产业园项目，固定总价 6800 万，工期 18 个月。签合同那天他看了三样东西：总价、付款比例、工期。觉得「80% 的进度款，行业里算不错的」。
他不知道的是，合同里进度款是这么排的：
| 节点 | 付款比例 | 累计 |
|---|---|---|
| 预付款 | 无 | 0 |
| 主体封顶 | 付至已完产值的 80% | 约 2100 万 |
| 二次结构完成 | 付至已完产值的 80% | 约 3400 万 |
| 竣工验收合格 | 付至结算价的 95% | — |
| 质保期满 | 付清 | — |
开工到主体封顶这段时间，没有任何付款节点——基础、地下室、主体结构，全是自己垫的钱。
等到真正封顶，他已经垫进去两千多万。这时候甲方问了一句：「后面还有 18 个月，你垫得动吗？」
一句话结论
签合同之前，把付款节点和施工进度画在同一根时间轴上，你会看到三件事：
缺口期有多长——从开工到第一个付款节点之间，你要垫多久、垫多少；
垫资峰值是多少——工程干到哪个阶段，你的自有资金压力最大；
有没有回正的可能——垫进去的钱，靠后续节点能不能按时回来。
「付款比例 80%」听起来体面，「第一个节点在什么时候」才决定你的生死。比例是高度，节点是位置——把两者混着看，等于闭着眼睛开车。
本章展开
- 第一件：三种让你垫钱的结构
- 第二件：把这张表算出来
- 第三件：合同里能争的四个位置
- 第四件：算出来之后，还有两种选择
- 签字前把这张表做出来
以上是本章骨架。每一条规则的边界、例外与分步操作，见全书对应章节。
专业介入信号
专业介入信号：付款节点条款看起来清楚，但缺口期多长、垫资峰值多少，要把付款条款、计量规则和进度计划放在一起算；这一步在签字前做，改的是结构，签字后做，改的只是心情。
条文出处（书中标注）
《民法典》第 788 条（建设工程合同的定义与主给付义务）、第 509 条（按照约定全面履行义务，付款节点即约定的履行期限）。
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