《工程款要不回来？》· 关三 · 算账关
3.4 工程干到一半被叫停——已干的活、质保金、修复费，六笔账怎么算
场景
老周的市政项目，干到第七个月，完成约七成工程量。
发包人一封《解除合同通知书》过来，理由写着"工期严重滞后"，限三日内退场。三天后老周被赶出工地，现场连一份移交清单都没签。
老周回去算了三天账，列了一张单子交给甲方：
已完工程款 2100 万 + 停工损失 180 万 + 预期利润 240 万 + 利息 60 万 = 2580 万
他把这一页纸推过去，说：“这是我的账。”
三个回合谈下来，对方只认 1400 万。
结论先行
解除不等于白干，但"该拿的钱"要分成六笔算，一笔一笔都有各自的算法和钥匙：
已完工程款——质量合格的，按合同约定计价（《民法典》第 806 条第 3 款）；固定总价按比例折算（《建工解释二》第 10 条）；
质保金——以你应得的工程款为基数预留，返还期限从退场之日起算，不是等"竣工后两年"（《建工解释二》第 14 条，本章含金量最高的新规）；
未完部分的预期利润——对方根本违约时，有条件支持（《民法典》第 584 条）；
利息——从应付款之日起算（详见 3.5）；
优先权——未竣工但质量合格，你照样享有优先受偿权（《建工解释一》第 39 条），但停工窝工损失不享有（《建工解释二》第 17 条第 2 款，见 3.2、4.3）；
本章展开
- 第 0 步：先看清"解除"这件事本身
- 第一笔账：已完工程款——解除不等于白干
- 第二笔账：质保金——返还期限从退场之日起算
- 第三笔账：未完部分的预期利润（可得利益）
- 第四笔账：利息——退场移交那天，往往就是起算日
- 第五笔账：优先受偿权——撤场之后照样享有，但两类债权要分开
- 第六笔账：修复费防守——他要你赔，得先给你修的机会
- 老周那张单子，问题出在哪
- 三个坑
- 老板视角 · 你现在该做什么
以上是本章骨架。每一条规则的边界、例外与分步操作，见全书对应章节。
专业介入信号
专业介入信号：工程中途被叫停，已干的活、质保金、修复费、退场费用、优先权范围——六笔账互相咬合，认定顺序错了后面的数就都错。把退场交接记录、验收资料和已完工程量清单带过来，六笔账一起算才有意义。
本章精选案例（已核验）
| 案号 | 裁判要旨 |
|---|---|
| （2019）最高法民申5776号 | 因发包人违约致合同解除，承包人对未完工程可主张预期利润损失 |
本章完整打法，在全书 3.4 章
6 道关 · 33 章 · 226 页，每章末尾都有「老板视角」分步清单。前六关总论 + 关一全章可免费试读。
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