《工程款要不回来？》· 关一 · 立约关
1.1 中标后又签"降价协议"，结算按哪份算
场景
老周的产业园项目中标了，中标价 6800 万。
中标通知书到手第三天，甲方的负责人把老周约到办公室。话很客气：“竞争这么激烈，大家都让一点，签个补充协议。”
补充协议不长，核心三条：
工程款下浮 8 个点（544 万）；
进度款支付比例从 80% 降到 65%；
竣工结算以业主审计为准。
结论先行
黑白合同的结算规则是三句话，严厉程度逐级递增：
| 规则 | 情形 | 后果 | 依据 |
|---|---|---|---|
| 规则一 | 另行约定背离中标合同实质性内容 | 按中标合同（白合同）确定权利义务——签了降价的阴合同，结算时你可以"反悔"，按中标价要钱 | 《建工解释一》第 2 条第 1 款 |
| 规则二 | 让利、高价买房、无偿配套、捐赠等变相降价 | 该合同直接无效——发包人连"按阴合同结算"的资格都没有 | 《建工解释一》第 2 条第 2 款 |
| 规则三 | “明招暗定"“先定后招” | 整个中标合同无效，双方退回《民法典》第 793 条折价补偿轨道 | 《建工解释二》第 2 条 |
黑合同护不住降价的发包人；但"假招标"连白合同也一起烧掉。
本章展开
- 先分清黑白
- 规则一：实质性内容不一致，按中标合同算
- 规则二：变相降价，直接无效
- 规则三：明招暗定、先定后招，白合同也保不住
- 规则四：应招未招，还有一条"补正"通道
- 边界：哪些"不一致"不算黑合同
- 三个坑
- 老板视角 · 你现在该做什么
以上是本章骨架。每一条规则的边界、例外与分步操作，见全书对应章节。
专业介入信号
专业介入信号：判断“结算按哪份算”，要先分清是“变更”还是“让利”——中标备案合同、补充协议、实际履行三者之间哪一份在什么范围内有效，这是需要把招标文件、投标文件、备案合同和补充协议摊在一张桌子上才能定的。这份定性一旦定错，整案的请求权和金额都跟着错。
本章完整打法，在全书 1.1 章
6 道关 · 33 章 · 226 页，每章末尾都有「老板视角」分步清单。前六关总论 + 关一全章可免费试读。
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