要钱之前，真正该算的不是「怎么开口」，是「还剩多久」
场景：谈判前一晚，桌上摊着四样东西 老周准备下周去找甲方谈那 2900 万。谈之前他把桌上的东西摊开： 打印出来的甲方公开信息——两条被执行记录，一个股东把股权质押了； 合同附件里的保证书、抵押他项权证、还有那份躺在保险柜的保函； 竣工报告 …
工程款
完工那天起，你要同时盯着两本日历——缺陷责任期和保修期不是一回事
场景：竣工验收两年后去要那笔钱 老周的项目竣工验收合格，那天他在竣工报告上签了字，把「保修两年」这件事交待给项目部，就算翻篇了。 两年后他去要那笔质保金——按结算总额 3% 算，200 多万。
保函、保证、抵押——三条线各有各的钟
场景：钱没要到，才想起来翻附件 老周手上那个产业园项目，欠款 2900 万，谈了大半年没进展。 那天他让法务把合同附件全翻出来，翻出三样东西： 甲方母公司当年出过一份《连带责任保证书》，白纸黑字写了「保证人承担连带责任」； 甲方拿自己名下一 …
对账单递出去和递回来，是两件事——盖章之前先分清它在确认什么
场景：一张报表，两个方向 老周的产业园项目，甲方欠着 2900 万，谈了半年没什么进展。 财务提了个建议：「给甲方发份对账单过去，让他们盖章确认一下欠款数。白纸黑字摆着，总比现在这样口头拖着强。」
甲方还值不值得等——他开始露痕的时候，你还有三步可走
场景：三个现象凑在一起的那个月 老周的产业园项目，固定总价 6800 万、工期 18 个月，干到七成的时候，那个月出了三件事： 进度款本来「节点后一个月内到账」，这个节点过了两个月还没动静； 他去现场的路上，看见甲方在城东的另一个工地塔吊停 …
不给发票就不给钱？「先票后款」卡款的三种写法，只有一种真管用
场景：结算单都签了，钱卡在一张纸上 老陈的装修公司做完一个售楼处精装，竣工验收合格，交付使用，结算单双方都签了字。他去要最后那笔尾款，对方财务回了一句：「发票没开齐，款不能付。」
停工窝工索赔，为什么报500万只判80万？——砍掉你损失的三把刀
场景：报五百万，判八十六万 老卫是一家建筑公司的老板。住宅项目干到主体三层，发包人的施工图纸迟迟没到位，进度款也断了两个月，工地全面停工，一停就是五个月。 复工之后赶上结算，老卫把停工期间的账仔细算了一遍：现场工人一百多人窝工五个月，工资加 …
第七章 · 退场那天起，四条新规帮你算清账——建工解释二第13-16条
章导读 退场 = 结账。第七章四条新规，全部围绕"退场那天"给你算清账： 一句话结论：审计拖一年视为认可结算（第13条）；质保金从退场日起算（第14条）；中途退场按比例算钱（第15条）；甲方想扣你钱先通知你（第16条）。 …
第四章 · 优先受偿权这张王牌，5 条新规全变了——建工解释二第17-21条
章导读 优先受偿权是工程款追讨的"王牌"——不用等执行排队，直接从工程折价、拍卖款里优先拿钱。 一句话结论：新规下王牌还在，但规矩变了——停窝工损失踢出局（第17条）、以房抵债不再安全（第18条）、债权转让优先权不自动跟 …