质保金 on 王永令律师 | 北京大成（上海）律师事务所

要钱之前，真正该算的不是「怎么开口」，是「还剩多久」

Wed, 23 Sep 2026 16:30:00 +0800

老周准备下周去找甲方谈那 2900 万。谈之前他把桌上的东西摊开：

他问了一个很实在的问题：「我下周去谈，先说哪一句？」

Wed, 23 Sep 2026 16:20:00 +0800

老周的项目竣工验收合格，那天他在竣工报告上签了字，把「保修两年」这件事交待给项目部，就算翻篇了。

两年后他去要那笔质保金——按结算总额 3% 算，200 多万。

Mon, 21 Sep 2026 16:00:00 +0800

老杨的厂房项目，竣工验收合格两年半了。结算价三千万，双方都签了字，发包人付到两千九百一十万，剩下的九十万——预留的质保金——一直挂着。

理由换了三轮。一开始说「保修期八年，还没到」；后来厂房屋面渗漏了一次，改口「有质量问题，先扣着」；再后来变成「审计还没审完，等报告出来再说」。

Tue, 08 Sep 2026 00:00:00 +0000

老郑的公司2023年完工了一个厂房项目。合同约定竣工日期是2024年3月31日，可验收这关卡了壳：

老郑2024年3月25日就把竣工验收报告递了上去，发包人今天说消防没弄完，明天说资料不齐，就是不组织竣工验收。可老郑的人前脚撤走，发包人后脚就把设备搬了进去，2024年5月1日正式投产——从头到尾没办验收手续，直到2025年初双方才坐下来补了一个竣工验收合格的签章。

Tue, 01 Sep 2026 00:00:00 +0000

退场 = 结账。第七章四条新规，全部围绕"退场那天"给你算清账：

一句话结论：审计拖一年视为认可结算（第13条）；质保金从退场日起算（第14条）；中途退场按比例算钱（第15条）；甲方想扣你钱先通知你（第16条）。

Mon, 24 Aug 2026 00:00:00 +0000

某市政项目，包工头老周干到第七个月，完成约七成工程量。发包人突然发来《解除合同通知书》，理由写"工期严重滞后"，限三日内退场。老周懵了：已干的活，钱谁给？进场时扣的质保金，还押在发包人手里。更糟的是，发包人放话——“你退场后我找人修复加固，费用从你的工程款里扣。”