要钱之前，真正该算的不是「怎么开口」，是「还剩多久」
场景：谈判前一晚，桌上摊着四样东西 老周准备下周去找甲方谈那 2900 万。谈之前他把桌上的东西摊开： 打印出来的甲方公开信息——两条被执行记录，一个股东把股权质押了； 合同附件里的保证书、抵押他项权证、还有那份躺在保险柜的保函； 竣工报告 …
质保金
完工那天起，你要同时盯着两本日历——缺陷责任期和保修期不是一回事
场景：竣工验收两年后去要那笔钱 老周的项目竣工验收合格，那天他在竣工报告上签了字，把「保修两年」这件事交待给项目部，就算翻篇了。 两年后他去要那笔质保金——按结算总额 3% 算，200 多万。
质保金扣着不退怎么要回来？——缺陷责任期最长两年，别被「保修期八年」唬住
工程干完两年半，九十万质保金挂在账上 老杨的厂房项目，竣工验收合格两年半了。结算价三千万，双方都签了字，发包人付到两千九百一十万，剩下的九十万——预留的质保金——一直挂着。 理由换了三轮。一开始说「保修期八年，还没到」；后来厂房屋面渗漏了一 …
竣工日期谁说了算？——发包人拖验收、偷偷先用，一个日期牵动四笔钱
场景：同一栋楼，两个"竣工日期"，差出四笔钱 老郑的公司2023年完工了一个厂房项目。合同约定竣工日期是2024年3月31日，可验收这关卡了壳： 老郑2024年3月25日就把竣工验收报告递了上去，发包人今天说消防没弄完， …
第七章 · 退场那天起，四条新规帮你算清账——建工解释二第13-16条
章导读 退场 = 结账。第七章四条新规，全部围绕"退场那天"给你算清账： 一句话结论：审计拖一年视为认可结算（第13条）；质保金从退场日起算（第14条）；中途退场按比例算钱（第15条）；甲方想扣你钱先通知你（第16条）。 …
工程干一半被"清退"，三笔账怎么算？——中途解除退场结算实务全解
场景：干到七成，一封函把我"请"出场 某市政项目，包工头老周干到第七个月，完成约七成工程量。发包人突然发来《解除合同通知书》，理由写"工期严重滞后"，限三日内退场。老周懵了：已干的活，钱谁给？进场时扣 …