完工那天起，你要同时盯着两本日历——缺陷责任期和保修期不是一回事

Wed, 23 Sep 2026 16:20:00 +0800

场景：竣工验收两年后去要那笔钱

老周的项目竣工验收合格，那天他在竣工报告上签了字，把「保修两年」这件事交待给项目部，就算翻篇了。

两年后他去要那笔质保金——按结算总额 3% 算，200 多万。

Mon, 21 Sep 2026 16:00:00 +0800

老杨的厂房项目，竣工验收合格两年半了。结算价三千万，双方都签了字，发包人付到两千九百一十万，剩下的九十万——预留的质保金——一直挂着。

理由换了三轮。一开始说「保修期八年，还没到」；后来厂房屋面渗漏了一次，改口「有质量问题，先扣着」；再后来变成「审计还没审完，等报告出来再说」。