竣工结算 on 王永令律师 | 北京大成（上海）律师事务所

完工那天起，你要同时盯着两本日历——缺陷责任期和保修期不是一回事

Wed, 23 Sep 2026 16:20:00 +0800

场景：竣工验收两年后去要那笔钱

老周的项目竣工验收合格，那天他在竣工报告上签了字，把「保修两年」这件事交待给项目部，就算翻篇了。

两年后他去要那笔质保金——按结算总额 3% 算，200 多万。

合同写了“结算以审计为准”，就要一直等下去吗？——以审拖款攻防实务全解

Sun, 06 Sep 2026 00:00:00 +0000

场景：竣工两年了，审计还在“走流程”

老郑的公司承建了某地一个政府投资的综合管廊工程，合同额 8600 万。付款条款是政府项目的标准写法：

“工程竣工结算价款以国家审计机关的审计结果为准。”

工程 2023 年 10 月竣工验收并交付使用，老郑 2023 年 11 月就提交了全套竣工结算文件，送审价 8600 万。此后两年半，审计机关换了两任对接人，一会儿说“资料补了再排队”，一会儿说“等年度审计计划”，结算文件交上去石沉大海。工程款还欠着 4100 万，公司现金流快撑不住了，监理和业主都劝他：“审计没出来，谁也不敢给你签字。”

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Mon, 31 Aug 2026 00:00:00 +0000

场景：工程交付五年了，甲方一直不结算，现在起诉还来得及吗？

老陈的工程队2021年给一家地产公司做完了商业裙楼，交付之后甲方一直以“集团审计没走完”为由拖着不结算。五年里老陈去要过几次钱，都是口头催，甲方每次都说“再等等，账不会少你的”。

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Tue, 25 Aug 2026 00:00:00 +0000

场景：同样的1000万，为什么老李多拿六十多万？

老张和老李都是包工头，都给同一家开发商干过活，都是1000万的工程款，都被拖了两年才拿回本金。结算时老张傻眼了——老李比他多拿回六十多万。

钱是同一笔钱，拖的时间一样长，差别只在于：老李知道工程款拖着不付是有利息的，而且利息从哪天算、按什么标准算、哪些钱能算、哪些钱算不了，门儿清。老张从头到尾只盯着本金，催款函上写的永远是"请尽快支付工程款1000万"，一个字没提利息。