建设工程 on 王永令律师 | 北京大成（上海）律师事务所

班组进场那天，你的钱就开始暴露了——建工企业用工的三个连带口子

Wed, 23 Sep 2026 10:00:00 +0800

干活的是老李的班组，赔钱的是你

老陈接了开发区一栋厂房的活，主体结构分包给了跟他干了八年的老李。老李自己带的班组，二十来号人，都是老乡，进场时没签什么合同，考勤靠一张纸，工资按老李记的工发给现金。项目干到一半，甲方进度款慢了，老陈也慢了给老李；老李扛了两个月，扛不住，给工人打了欠条。

包工头报了三十个人，其实只来了十八个——企业拿什么说清这件事

Wed, 23 Sep 2026 09:10:00 +0800

一个数不对的问题

这是老陈的第二个麻烦。

第一波工人堵门之后，来了第二批——十七个人，拿着工资表，说老陈的项目欠他们三个月工资，一共十二万。

老陈翻了翻人数：这个班组从前到后上过工的，加起来十八个。他让人去查，发现班组长报给分包的人数一直是三十个，签字的工资表上是三十行。

班组长拿着钱跑了，工人为什么找你？——这条链上每一环的责任是怎么定的

Wed, 23 Sep 2026 09:00:00 +0800

跑路的人不在现场，被围的人在现场

老李跑了。

他把分包的两个月工资从老陈那儿领走，回去了老家。二十几个工人等在项目部，没有人去找老李——他们找不到，也不需要找。

老陈问我：钱是我付给老李的，老李跑了，凭什么还是我出？

工资专户里那笔钱，你能不能动、什么时候能退？——专用账户与工资保证金的四条硬线

Wed, 23 Sep 2026 08:50:00 +0800

两笔躺在别人规则里的钱

老板问得最多的两个问题，都和钱有关：

「工资专户里剩下的钱，工程完了我能拿回来吗？」「这笔保证金，什么时候能退？」

这两个问题看着简单，但它们各自压着一条硬线，而且这两条硬线的写法，跟大多数人的直觉不一样。

工人自己摔了，为什么赔钱的是没雇他的公司？——工伤保险责任的穿透规则与那条边界

Wed, 23 Sep 2026 08:40:00 +0800

他从没见过那个人

老陈的项目出了件事。钢筋班有个工人从三层的临边掉下去，没救回来。

这个人是老李从老家带来的，老陈既没招过他、也没跟他签过任何东西，工资都是老李发的现金。老陈的第一反应是：这事跟我有什么关系。

检查来了，你的实名制台账拿得出来吗？——建工企业用工台账的四个硬指标

Wed, 23 Sep 2026 08:30:00 +0800

台账没建，等于把举证责任交给了对方

去年有个老板找我，说人社局来检查，让提供用工管理台账，他让办公室把工人身份证复印件和几张考勤表抱过去，检查的人翻了两页，问了三个问题就走了。三天后收到的整改通知里，写了四项：

质保金扣着不退怎么要回来？——缺陷责任期最长两年，别被「保修期八年」唬住

Mon, 21 Sep 2026 16:00:00 +0800

工程干完两年半，九十万质保金挂在账上

老杨的厂房项目，竣工验收合格两年半了。结算价三千万，双方都签了字，发包人付到两千九百一十万，剩下的九十万——预留的质保金——一直挂着。

理由换了三轮。一开始说「保修期八年，还没到」；后来厂房屋面渗漏了一次，改口「有质量问题，先扣着」；再后来变成「审计还没审完，等报告出来再说」。

起诉讨工程款，怎么把住建局招来了？——《建工解释二》第22条：法院要把违法线索移送出去

Fri, 18 Sep 2026 09:00:00 +0800

老张的一个问题，把自己绕进去了

老张干了二十年工程。前年他借了一家建筑公司的资质，接了开发区一个厂房的活，垫资干完，甲方欠着六百多万不给。决定起诉前，他问我一个问题：能不能绕开那家借他资质的公司，让甲方直接把钱付给他？

不给发票就不给钱？「先票后款」卡款的三种写法，只有一种真管用

Thu, 17 Sep 2026 09:30:00 +0800

场景：结算单都签了，钱卡在一张纸上

老陈的装修公司做完一个售楼处精装，竣工验收合格，交付使用，结算单双方都签了字。他去要最后那笔尾款，对方财务回了一句：「发票没开齐，款不能付。」

停工窝工索赔，为什么报500万只判80万？——砍掉你损失的三把刀

Wed, 16 Sep 2026 08:30:00 +0800

场景：报五百万，判八十六万

老卫是一家建筑公司的老板。住宅项目干到主体三层，发包人的施工图纸迟迟没到位，进度款也断了两个月，工地全面停工，一停就是五个月。

复工之后赶上结算，老卫把停工期间的账仔细算了一遍：现场工人一百多人窝工五个月，工资加社保二百多万；塔吊、施工电梯、挖机十来台设备闲置，租金加折旧一百多万；项目部管理人员干耗五个月，七十八万；脚手架、塔吊租赁费照付，四十多万；再加上预期利润和资金占用利息，凑了个整——五百三十万。发票、工资表、租赁合同一应俱全。

材料是甲方买的，分包是甲方定的——出了事为什么算到你头上？

Sun, 13 Sep 2026 13:20:00 +0800

场景：两头受气的总包

老简是一家建筑公司的项目负责人，手上一个写字楼项目刚收尾，麻烦跟着就来了。

第一件事：项目用的防火板材是甲方供应的，竣工验收后三个月，甲方发函说部分区域板材变形、耐火性能存疑，要求总包无偿更换，费用从工程款里扣。老简懵了——材料是你买的，检测报告都不给一份，出了事扣我的钱？

工资表按满手印告到劳动监察，人是凑的、账是编的？——发包人应对“编造冒领”式讨薪

Fri, 11 Sep 2026 07:30:00 +0800

场景：一摞按满手印的“讨薪包”

老甄是一家建设单位的工程负责人。厂房项目完工一年多，这个星期他收到了劳动监察部门转来的投诉材料副本——要求企业限期核实并支付六十多万元“拖欠的农民工工资”。

发包人拖延结算，实际施工人如何追索工程款？——建设工程律师实务解答

Tue, 11 Aug 2026 00:00:00 +0000

更新说明：本文原发布于 2026 年 8 月 11 日，2026 年 8 月依《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释〔2026〕12 号，2026 年 6 月 30 日施行，下称《建工解释二》）同步修正法条引用及救济路径表述。