建设工程价款优先受偿 on 王永令律师 | 北京大成（上海）律师事务所

甲方拿房抵工程款，该不该答应？——工抵房的六个法律坑与一份签约清单

Thu, 03 Sep 2026 00:00:00 +0000

老周带着施工队给一家开发商干了三年活，主体、装修都做完了，开发商欠了 1280 万工程款，拖了一年多。老周去要钱，开发商老总两手一摊：“公司账上真没钱，不过你看——我们新盘还有一批房子没卖，你挑几套，直接抵给你，一套 150 万，你挑 8 套多退少补。”

Tue, 01 Sep 2026 00:00:00 +0000

优先受偿权是工程款追讨的"王牌"——不用等执行排队，直接从工程折价、拍卖款里优先拿钱。

一句话结论：新规下王牌还在，但规矩变了——停窝工损失踢出局（第17条）、以房抵债不再安全（第18条）、债权转让优先权不自动跟（第19条）、工程没了照样优先（第20条）、18个月期限有例外（第21条）。