第三章 · 不能直接告发包人了，但很多人不知道还有路——建工解释二第6、7条
章导读 “中间人拿钱跑路，我还能直接找发包人吗？"——这是转包、违法分包链条上最扎心的问题。 一句话结论：旧路（原《建工解释一》第43条"越过中间人直接告发包人”）已废止；新规给了三条窗：找合同相 …
工程款追讨
赢了官司拿不到钱？——工程款财产保全的时机、担保与三大致命坑
场景：官司打赢了，钱却没了 老李的工程队给一家开发商干了三栋楼，干完活甲方拖了两年不付尾款。老李起诉，官司打赢了，法院判开发商付 380 万。可等他拿着判决书去申请执行，发现开发商的账户早就被清空，名下房产也全部抵押给了银行——判决书成了废 …
合同写了“拖欠工程款不得停工”，还有救吗？——“不得停工”条款效力与承包人破局路径
场景：合同里白纸黑字写着“不得停工”，甲方真就拖死你？ 老周签厂房施工合同时，在专用条款里看到这么一句：“无论发包人付款是否及时，承包人均不得以任何理由停工、怠工，否则按每日X万元承担违约金。” 当时想着“甲方是大公司，应该不会赖账”，就签 …
工程款拖了三四年，还能起诉吗？——诉讼时效的起算、中断与超期自救
场景：工程交付五年了，甲方一直不结算，现在起诉还来得及吗？ 老陈的工程队2021年给一家地产公司做完了商业裙楼，交付之后甲方一直以“集团审计没走完”为由拖着不结算。五年里老陈去要过几次钱，都是口头催，甲方每次都说“再等等，账不会少你的”。
甲方拖着进度款不付，敢不敢停工、撤场？——停工权与解除权实务全解
场景：进度款拖了三个月，停工还是硬撑？ 老陈的劳务公司在一个厂房项目上，进度款已经拖了三个月没付，产值干了600万，只拿到200万。工人在工地等着开工资，材料商天天堵在办公室门口，机械租一天亏一天。
工程款被拖欠，发包人却说'质量有问题'？——质量抗辩的攻防实务全解
场景：干完了活，一句"质量有问题"卡住800万 老周带着队伍干完一个商住楼项目，结算款800万。发包人验收时指着几处楼板裂缝、墙面渗漏说：质量有问题，钱不能付，先修好再说。修完又说别处还有问题，一拖就是一年。
工期延误被罚300万？开工日、竣工日、顺延天数，三笔账先算清
场景：18个月的活干了23个月，被扣了300万 老赵接了个厂房工程，合同约定工期18个月，每天逾期违约金2万。实际干完用了23个月——发包人一封函过来：逾期5个月，违约金300万，直接从结算款里扣。
工程款利息怎么算？从哪天算？——拖两年，白扔一辆车
场景：同样的1000万，为什么老李多拿六十多万？ 老张和老李都是包工头，都给同一家开发商干过活，都是1000万的工程款，都被拖了两年才拿回本金。结算时老张傻眼了——老李比他多拿回六十多万。 钱是同一笔钱，拖的时间一样长，差别只在于：老李知道 …
工程干一半被"清退"，三笔账怎么算？——中途解除退场结算实务全解
场景：干到七成，一封函把我"请"出场 某市政项目，包工头老周干到第七个月，完成约七成工程量。发包人突然发来《解除合同通知书》，理由写"工期严重滞后"，限三日内退场。老周懵了：已干的活，钱谁给？进场时扣 …
中标后又签"补充协议"降价，结算按哪份算？——黑白合同实务全解
场景：一亿五千万的差价，藏在两份合同里 某建筑公司中标一个住宅项目，中标价1.2亿。中标通知书刚发，发包人就把负责人约到办公室：“竞争这么激烈，大家都让一点，签个补充协议。”