合同审查

2026-09-23

场景：签合同的最后一个晚上老周的产业园项目谈到最后一轮，甲方把合同文本发过来，说「明天上午过来签」。那天晚上他翻了翻，六十多页，看了工期、付款比例、总价，觉得「跟前一个项目差不多」，睡了。

2026-09-23

场景：签证签不下来，问题出在两年前老周的产业园项目干到结算，有一批增项卡住了：现场确实干了，监理也签了「情况属实」，但甲方一句话顶回来——「合同里写的是要发包人盖章确认，监理签的不作数。」

2026-09-23

场景：日费率那一栏，当时只扫了一眼老周签厂房合同时，「工期与违约责任」一节写得挺长。他没细看，只记住了两个数：工期 18 个月，逾期按日计罚。至于日费率是多少、有没有上限、从哪天开始算，他没在意。

2026-09-23

场景：三样诚意，谈成一样就松一口气老周的产业园项目谈到最后阶段，甲方提了三样：第一，价格上「让一点」，下浮 8 个点；第二，前期「配合一下」，开工先垫着，封顶后付款；第三，开一份 10% 的履约保函。

2026-09-23

场景：那个从没见过的「建设单位」老周的产业园项目，签约主体是一家叫「××产业园发展有限公司」的公司。他当时问了对方一句：「你们是哪个集团的？」对方递来一张名片，说「我们是独立的项目公司，背后有资源」。

2026-09-23

场景：签字那天没人算这张表老周的产业园项目，固定总价 6800 万，工期 18 个月。签合同那天他看了三样东西：总价、付款比例、工期。觉得「80% 的进度款，行业里算不错的」。他不知道的是，合同里进度款是这么排的：